Аренда земли под автомойки

И еще пара нюансов Если вы решили построить автомойку самообслуживания, вопрос выбора места станет первостепенным. Именно от локации будет зависеть успешность вашего бизнес-проекта. Чтобы привлечь максимальное количество клиентов из числа потенциальной целевой аудитории, участок для мойки должен соответствовать ряду требований: удачное расположение, удобные подъездные пути и др. При этом необходимо соблюсти технические и природоохранные параметры.

Но помимо отличного месторасположения и цены объекта нужно еще уметь разбираться в оформлении самой сделки. Все детали о сроках аренды земли, стоимости услуги, о том, как заключать правильно договор и прочие условия — все это будущий арендатор должен знать. Особенности Для начала следует определиться, какой именно участок по величине нужен и где он должен располагаться. Все специалисты рекомендуют, чтобы под строительство автомойки выбиралась та земля, которая располагается вблизи проходной части дорог, города. Машины должны часто ездить возле этого участка, чтобы автомобилисты могли видеть мойку и беспрепятственно воспользоваться её услугами. Поэтому первая особенность земельная участка — это наличие вблизи него большого потока автомобилей. Обычно выбирают следующие участки городской придорожной инфраструктуры, которые находятся: ближе всего к проездной части автодорожного полотна; близко к центральным улицам города; подальше от культурных центров города; рядом с любым АЗС; при въезде в тот или иной населенный пункт, город; возле парковочных площадок, расположенных в густонаселенных жилмассивах; у автостоянок, блока гаражей; неподалеку от парковок, которыми оборудованные крупные торговые точки — супермаркеты, торговые центры, бизнес-центры и прочее; рядом с крупными производственными, промышленными, либо хозяйственными объектами — например, у крупнейших оптовых складов и т. Следующей особенностью аренды земли под автомойку — это выяснение, в чьей собственности находится кусок земли.

Аренда земли под мойку

И еще пара нюансов Если вы решили построить автомойку самообслуживания, вопрос выбора места станет первостепенным. Именно от локации будет зависеть успешность вашего бизнес-проекта. Чтобы привлечь максимальное количество клиентов из числа потенциальной целевой аудитории, участок для мойки должен соответствовать ряду требований: удачное расположение, удобные подъездные пути и др.

При этом необходимо соблюсти технические и природоохранные параметры. Цель данной статьи — помочь в выборе земли. Купить или арендовать Начиная поиск участка, предприниматели сталкиваются с дилеммой — приобрести его в собственность или оформить аренду.

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Покупка Преимуществ у этого решения несколько: Приобретение недвижимости в России — это выгодные долгосрочные инвестиции. Вместо ежемесячной арендной платы вы будете оплачивать только земельный налог 1 раз в год.

Будучи собственником участка, вы сможете распоряжаться им по своему усмотрению: свободно организовывать пространство под нужды бизнеса, и даже сдавать часть земли или помещений в аренду.

Все зависит от вашей творческой фантазии и предпринимательской смекалки. Недостатки у этого шага тоже есть: Главный из них — высокая стоимость. Не каждая компания может себе позволить серьезные вложения в покупку. Есть определенная сложность в поиске свободной земли с удачным расположением. Как правило, такие локации уже находятся в собственности, а перекупить их не всегда возможно. Свободные участки под промышленное строительство обычно продаются целиком, то есть крупными площадями, а не кусками.

Свободная земля невысокой стоимости зачастую требует дополнительных вложений для проведения инженерных коммуникаций. Аренда Плюсы арендованной территории существенны, если предприниматель не располагает значительной суммой для покупки в собственность: Этот вариант не требует изначально крупных вложений. Чаще всего участки, предлагаемые в аренду, уже имеют все необходимые инженерные коммуникации и удачно расположены.

Иногда со временем можно выкупить землю в собственность. Но и без минусов тоже не обошлось. Главным недостатком можно назвать зависимое положение. В любой момент собственник может изменить условия договора и повысить арендную плату. Разорвать договор — означает закрыть бизнес или сделать перерыв и начать работу по привлечению клиентов на новом месте с нуля. Этот минус сглаживает только одно — если собственник потенциально не против в будущем продать вам землю.

Что предпочесть Анализируя оба варианта, приходим к выводу, что вопрос упирается в денежные вложения. То есть все зависит от ваших финансовых возможностей и долгосрочных целей. Выбирая аренду, заключайте долгосрочный договор, поскольку собственник может отказаться продлевать его. Серьезным ресурсом при подготовке к строительству мойки является время. Будь то покупка или аренда участка, необходимо серьезно отнестись к юридическому сопровождению сделки.

Участок необходимо проверить, нет ли на нем обременений и ограничений. Зачастую земельные участки реализуются через торги. Примите это к сведению и будьте готовы к тому, что на поиск и оформление земли уйдет определенный срок. Как определить правильное месторасположение В первую очередь важным фактором для выбора участка является высокий трафик автомобилей. Обычно это: оживленные участки дорог с ограничением скорости иначе клиенты проедут мимо, не заметив вывески ; соседство густонаселенных спальных районов многим удобно мыть машину утром по пути на работу или вечером по дороге домой ; наличие вблизи развлекательных или торговых центров, паркингов — там всегда присутствует интенсивное движение автомобилей.

Подходящему земельному участку для автомойки самообслуживания жизненно важно иметь удачную транспортную развязку: удобные подъездные пути и возможности для маневра. Какая площадь понадобится В зависимости от количества постов территория должна обладать достаточными размерами, учитывая место для зоны ожидания.

Большим плюсом будет наличие уголка для парковки — это даст возможность протереть авто после мойки. Есть и более точные технические параметры, связанные с площадью участка: Необходимый размер земли варьируется в зависимости от количества постов, в среднем на 6-постовую мойку требуется от 700 до 1 400 м2. Есть ограничения на прохождение ЛЭП и городских инженерных сетей на застраиваемом участке. По требованиям СНИП автомойки должны располагаться на расстоянии не менее 100 м от жилого сектора.

Существует высотный регламент постройки, он ограничивает ее одним этажом. Каковы требования к инженерным коммуникациям Земля должна быть оснащена перечнем необходимой инженерии: электросети трехфазное напряжение 380V на 40 кВт ; водоснабжение 2,4 куб. Для анализа выбираемого участка запросите в администрации градостроительный план. Вам необходимо видеть возможные точки подключения к инженерным коммуникациям на границах участка. Также под землей не должно быть сторонних инженерных сетей.

Подведение своих, как и перенос чужих сетей, выльется в серьезные временные и финансовые затраты. И еще пара нюансов Ваша автомойка должна располагаться в таком месте, чтобы быть заметной. Тогда вывески станут работать как эффективная реклама. Обращайте внимание на наличие конкурентов поблизости. Не всегда уместно соседство аналогичных сервисов. Если же вы готовы идти на риск в прямой борьбе за клиента, делайте упор на качество услуги. В остальном все зависит от качества выбранного оборудования.

Обращайтесь к нашим специалистам. Наши эксперты всегда готовы ответить на все ваши вопросы. Наши товары.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

На что стоит обратить внимание при выборе земли в аренду под автомойку. Какие документы могут понадобиться для оформления. Здесь может быть два варианта оформления аренды земли под автомойку: у государства или у частного собственника. Дорогие читатели!

Аренда земли под мойку самообслуживания у торгового центра Аренда земли под мойку самообслуживания у торгового центра Участки для автомойки возле торговых, торгово-развлекательных и бизнес центров ТЦ, ТРЦ и БЦ имеют неоспоримые преимущества. Но существует ряд недостатков и особенностей. В этой статье я расскажу о том, что нужно знать перед тем, как идти на переговоры с собственниками ТЦ или ТРЦ. Для начала определимся почему имеет смысл арендовать земельный участок возле торгового центра. Причины две и обе весомые: Месторасположение. Торговые и развлекательные центры чаще всего стоят в отличных местах. Возможно, самых лучших в городе. Это и первая линия, и крупные дороги с высоким трафиком, и прочие отличительные черты хороших площадок. Даже если место не самое хорошее, например окраина города, либо вне города вообще, но такие ТРЦ сами являются серьёзным якорем для автовладельцев и значительно влияют на трафик в городе. Большой поток собственных клиентов. Благодаря этому, начинающие инвесторы в автомоечный бизнес первым делом едут на переговоры с собственниками или управляющими торговых центров.

Выбор участка Удачное место для автомойки Для того чтобы бизнес был рентабельным, необходимо, чтобы участок под мойку находился в районе с высокой проходимостью машин и небольшой плотностью уже существующих автомоек, имел удобные подъездные дороги, позволял подключение к городским коммуникациям.

Какие участки земли подойдут для аренды под шиномонтаж или автомойку — выбираем землю правильно! Обратите внимание, что под автомойку, шиномонтаж, СТО подойдут не все участки, которые предоставляет государство в аренду. Требования такие: Площадь участка должна быть рассчитана из расчета 35 кв.

Что-то пошло не так :(

Муниципальные участки через аукцион Подберем земельный участок и подготовим необходимые документы для организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды участка под многоэтажное жилищное или коммерческое строительство в Новосибирске! Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых. В менее крупных городах этот вопрос решить немного проще: достаточно обратиться в местную администрацию. Там ответят можно купить или нельзя, если можно сразу огласят список документов. Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т. Поэтому о подготовке документов нужно позаботиться немного раньше, чем начать поиски участка. Покупка земельного участка под автомойку у частника или у юридического лица Государственной земли на самом деле мало, а желающих ее получить намного больше, чем мы можем представить. Поэтому вторичный рынок — порой единственный разумный выход.

Как правильно получить участок под автомойку — четыре законных способа

С какими проблемами придется столнуться и на какой доход можно расчитывать? Сегодняшний рынок насыщен ручными автомобильными мойками, которые расположены каждые 500 метров. В Санкт-Петербурге их насчитывается более 300. Основной недостаток таких моек — длительное ожидание, так как процесс мойки занимает от 30 до 40 минут, что в свою очередь сказывается на цене сервиса. Стоимость такой услуги начинается от 500 рублей. Следует не забывать и о человеческом факторе — машину могут помыть некачественно или, что еще хуже, поцарапать. Сегодня развивается альтернатива ручной автомойки — автомобильная мойка самообслуживания. Это очень привлекательный вид бизнеса, так как процесс мойки занимает в 3 раза меньше времени и цена в 1,5 раза ниже.

Продажа автосервиса автомойки автотехцентра в Москве Автомойка в аренду. Есть возможность арендовать полностью все здание 830 метров, под офисы или под комнаты для постоянного проживания сотрудников.

.

аренда земли под автомойку в Бишкек

.

Выбор земельного участка под автомойку самообслуживания

.

Как законно арендовать землю у администрации города под шиномонтаж и автомойку?

.

Щось пішло не так :(

.

Аренда земельныго участка под автомойку

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда земли под автомойку самообслуживания. Аренда земли. Строительство навесов и проект мойки .
Похожие публикации