Что будет если отказаться от приватизации квартиры

Какие права у человека, если он отказался от приватизации Какие права у человека, если он отказался от приватизации Вместе с правом на приватизацию муниципального жилье, государство так же предоставляет и право отказа от этой самой приватизации. В данной статье мы постараемся разобрать что из себя представляет отказ от приватизации, и какие последствия он влечет за собой. Можно ли отказаться от приватизации? Естественно, чтобы отказаться от права, необходимо таким правом обладать. Любой совершеннолетний гражданин постоянно проживающий в муниципальном жилье, может не участвовать в его приватизации, путем оформления отказа от участия.

Главная Статьи наших специалистов Отказ от приватизации и его правовые последствия. Отказ от приватизации и его правовые последствия. В марте 2017 года заканчивается государственная программа приватизации жилых помещений. Будет ли возможно после этого срока стать собственником муниципальной квартиры, и каким образом, в будущем, муниципальные квартиры будут оформляться в собственность граждан пока не ясно. Возможно, оформить право собственности на квартиру можно будет на возмездной основе, выкупив её у государства. В любом случае, времени для приватизации квартиры осталось немного, и кто решил оформить квартиру в собственность, должен поторопиться, чтобы успеть собрать все необходимые справки и документы и провести государственную регистрацию. Не возникает вопросов, если в квартире зарегистрированы совершеннолетние члены семьи, ни один из которых своего права на приватизацию квартиры ещё не использовал.

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица?

Скачать образец заполнения заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения По желанию в документ можно добавить и другие пункты, но они не будут иметь юридической силы, если вступят в противоречие с существующим законодательством. Так, например, нельзя указать, что отказ от доли идет в пользу государства то есть с тем расчетом, что эта часть квартиры останется муниципальной. Говоря о том, можно ли оспорить такой отказ, следует понимать, что добровольное и взвешенное решение невозможно отменить, даже в судебном порядке.

Оспаривание отказа реально только в случае нарушения имущественных прав и несоблюдения установленной процедуры приватизации. В пользу другого лица Теоретически отказаться от приватизации можно в пользу: несовершеннолетних детей; других родственников; постороннего человека, не имеющего отношения к квартире. А на практике законодательством строго ограничен круг лиц, которые могут участвовать в приватизации. Сюда входят только члены семьи, зарегистрированные в той муниципальной квартире, которая планируется к оформлению в собственность.

Таким образом, выделить долю в праве собственности постороннему человеку нельзя, даже если на его имя будет написано отказное заявление от приватизации. Администрация или департамент, занимающийся жилищными вопросами, даже не будет рассматривать подобный отказ, поскольку он противоречит существующим нормам.

Соответственно, если риелтор предлагает этот вариант как способ решения жилищной проблемы, можно с уверенностью назвать такую процедуру обманом. Отказ от приватизации в пользу детей или других родственников возможен, но следует понимать, что выделяемая доля перераспределится на всех членов семьи, участвующих в приватизации.

Нельзя переписать свою долю на одного ребенка, обделив при этом второго. В таком случае проще сначала приватизировать квартиру на всех жильцов, имеющих на это право, а потом подарить свою долю тому, кому хочется. Такая сделка в итоге поможет получить новому владельцу ровно ту часть, которая была выделена при приватизации тому, кто хотел от нее отказаться.

Аннуляция отказа Отозвать свой отказ от приватизации возможно двумя способами: подписанием нового документа у того же нотариуса, который оформлял первоначальный отказ до оформления квартиры в собственность ; подачей заявления в суд после оформления квартиры в собственность. Нотариально заверенный отказ от приватизации можно свободно аннулировать в любой момент до того, как документы прошли государственную регистрацию.

Поскольку отказ является добровольным способом распоряжения имуществом, то для его отзыва не нужно никаких веских причин или дополнительных документов. Аннуляция отказа в суде возможна только в тех случаях, когда реально доказать мнимость или притворность сделки. Согласно ГК РФ, бремя доказывания лежит на истце, то есть именно ему придется убеждать суд в том, что отказ был написан под давлением извне, и у него не было возможности аннулировать это заявление до момента государственной регистрации прав собственности.

В обоих случаях после аннуляции отказа собственникам придется снова подготавливать комплект документов для того, чтобы опять подать его на рассмотрение. Таким образом, недобросовестные лица могут затягивать приватизацию квартиры на неопределенный срок, подписывая отказную бумагу, а впоследствии отменяя его, поскольку такие действия не запрещены существующим законом.

Оспаривание сделки Квартира, приватизированная на одного или нескольких человек, может быть продана в общем порядке. Наличие в истории приватизации отказного заявления кого-то из членов семьи продавца говорит о том, что покупателю необходимо внимательно подойти к процессу покупки.

Желательно переговорить с отказавшимся лицом, чтобы узнать о причинах этого действия. Даже если квартира будет продана, то лицо, написавшее отказ от приватизации, может в любой момент обратиться в суд за восстановлением своих прав.

Судебный порядок Гражданин, считающий, что его права были нарушены, имеет возможность подать исковое заявление в суд общей юрисдикции и требовать аннуляции своего отказа от приватизации.

Поскольку квартира уже приватизирована, то есть оформлена в собственность, то отменить эту сделку представляется возможным только в судебном порядке. На этом этапе требуются веские обоснования, приложенные к исковому заявлению, поскольку принудительное расторжение сделки может произойти только по определенному перечню причин: если гражданин не осознавал последствия подписания отказного заявления; если он поставил подпись под документом в принудительном порядке; если он был введен в заблуждение относительно происходящего намеренно.

Все эти причины ведут к аннуляции отказа, но доказать их бывает достаточно сложно. В первом случае необходимо предъявить доказательства того, что подписант был в невменяемом состоянии, а это возможно, если не осталось фото- или видеоматериалов, только на основании психиатрической экспертизы. Доказательством принуждения к подписанию может быть расписка или другое сохраненное свидетельство разговора, из которого следует, что гражданин подписывает отказ, опасаясь за жизнь и здоровье себя или своих близких.

Таким же доказательством может послужить заявление в полицию о давлении, написанное в тот же временной промежуток, что и отказ. Что касается введения в заблуждение, то этот пункт доказать сложнее всего.

Часто родственники, получающие остальные доли, предлагают за отказ от приватизации какую-то материальную выгоду. Чтобы получить обещанное, гражданин может подписать отказ и пропустить сроки, в течение которых его можно отменить. Но если вторая сторона не выполняет условия сделки, то отказ можно попробовать аннулировать.

Для этого необходимо иметь прямые доказательства того, что договоренность не выполнилась. Если же все условия обсуждались исключительно устно, без заверения на бумаге, тогда доказать намеренный обман будет невозможно.

Последствия перепродажи квартиры Рассматривая каждую конкретную ситуацию в отдельности, суд будет оценивать степень добросовестности приобретателя.

Аннулирование отказа от приватизации означает, что вся последующая цепочка по продаже искомой квартиры может быть пересмотрена, и в результате: суд отменит отказ и последующую сделку по купле-продаже квартиры, обяжет вернуть недвижимость в собственность государства; суд отменит отказ, а сделку оставит в силе, но обяжет выплатить компенсацию лицу, чей отказ был подписан не на добровольных условиях.

Чаще всего первый вариант встречается в ситуациях, когда покупатель не может доказать свою добросовестность. Если квартира была куплена по доверенности, новый хозяин не требовал справок и других документов по квартире, это говорит о том, что сделка могла проводиться по договоренности, и покупатель знал о потенциальных проблемах. Часто такие квартиры продаются по значительно заниженным ценам, что также означает возможное наличие подводных камней.

Второй вариант больше подходит для ситуаций, когда покупатель является определенно добросовестным. Тогда суд может решить, что недвижимость все равно остается за покупателем, поскольку он никак не мог повлиять на недобровольное написание отказа.

Заключение Невозможно отказаться от приватизации в пользу конкретного человека. Написание отказа автоматически перераспределяет доли в праве собственности искомой квартиры. Чтобы передать свою долю в полном объеме другому человеку, необходимо сначала получить право на нее, то есть участвовать в приватизации, а потом продать или подарить путем заключения соответствующего договора.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Поделиться с друзьями:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отказ от приватизации//Пожизненное право проживания в квартире.

uglichmash.ru › article › otkaz-ot-privatizacii-kvartiry-kak-ofor. Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия В случае если нет времени заниматься бумажной волокитой либо То есть, если в приватизации будет участвовать мама и трое малолетних.

Скачать образец заполнения заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения По желанию в документ можно добавить и другие пункты, но они не будут иметь юридической силы, если вступят в противоречие с существующим законодательством. Так, например, нельзя указать, что отказ от доли идет в пользу государства то есть с тем расчетом, что эта часть квартиры останется муниципальной. Говоря о том, можно ли оспорить такой отказ, следует понимать, что добровольное и взвешенное решение невозможно отменить, даже в судебном порядке. Оспаривание отказа реально только в случае нарушения имущественных прав и несоблюдения установленной процедуры приватизации. В пользу другого лица Теоретически отказаться от приватизации можно в пользу: несовершеннолетних детей; других родственников; постороннего человека, не имеющего отношения к квартире. А на практике законодательством строго ограничен круг лиц, которые могут участвовать в приватизации. Сюда входят только члены семьи, зарегистрированные в той муниципальной квартире, которая планируется к оформлению в собственность. Таким образом, выделить долю в праве собственности постороннему человеку нельзя, даже если на его имя будет написано отказное заявление от приватизации. Администрация или департамент, занимающийся жилищными вопросами, даже не будет рассматривать подобный отказ, поскольку он противоречит существующим нормам. Соответственно, если риелтор предлагает этот вариант как способ решения жилищной проблемы, можно с уверенностью назвать такую процедуру обманом. Отказ от приватизации в пользу детей или других родственников возможен, но следует понимать, что выделяемая доля перераспределится на всех членов семьи, участвующих в приватизации. Нельзя переписать свою долю на одного ребенка, обделив при этом второго. В таком случае проще сначала приватизировать квартиру на всех жильцов, имеющих на это право, а потом подарить свою долю тому, кому хочется. Такая сделка в итоге поможет получить новому владельцу ровно ту часть, которая была выделена при приватизации тому, кто хотел от нее отказаться.

Отказ в выдаче вам требуемой документации для приватизации недвижимости будет считаться незаконным, его можно будет обжаловать в суде. Взрослые дети отказались в пользу матери.

Документ оформляется письменно, в добровольном порядке и заверяется нотариусом. Причин для принятия отрицательного решения может быть множество, при этом отказ не является препятствием для оформления прав собственности на жилье другими нанимателями. Важно понимать, что отчуждение правомочий обладателя приводит к ряду неизбежных правовых последствий , поэтому к решению данного вопроса гражданину стоит подойти с особой предусмотрительностью, рассмотрев возможные положительные и негативные аспекты. Причины отказа Лица, пользующиеся квартирой на основании договора социального найма, могут отказаться от ее приватизации, при этом сохраняя возможность проживания в данном объекте, оплачивая затраты на его содержание.

Какие права у человека, если он отказался от приватизации

Для абонента "Торч" - Вы считаете себя юристом? Тогда должны знать, что нет состояния Эффекта, а есть состояние Аффекта "2" по уголовному праву! Теперь о деле: 1. В каком году осуществлялась приватизация, автор вопроса не указывает. В РФ был период, когда квартиры разрешалось приватизировать без участия несовершеннолетних детей очень непродолжительный, см. Поэтому важно знать, сколько человек участовало в приваизации на самом деле. В выписке все собственники будут указаны поименно. Если дети участвовали в приватизации, они - сособственники Вашего мужа. Если нет такое тоже возможно - именно ОНИ в первую очередь имеют право оспорить приватизацию, совершенную без их участия.

Отказ от приватизации и его правовые последствия.

Отказ в приватизации. Анализ судебных споров Отказ в приватизации. Анализ судебных споров Автор: Евгения Кустова Сейчас получила широкое распространение практика отказа жителям в приватизации жилых помещений, которые предоставлены по договорам социального найма. В такой ситуации для признания права собственности на жилое помещение жителям ничего не остается, как обратиться в суд ст. В соответствии со ст. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего. В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 г. Основными причинами отказа в приватизации является особый статус помещения: Общежития нужно уточнять статус помещения, а именно, к какому фонду оно относится: к муниципальной или федеральной собственности. Если речь идет о муниципальном имуществе, то при передаче прав собственности статус помещения изменяется автоматически. Такой тип помещения можно приватизировать без каких-либо ограничений ; помещения, относящиеся к категории служебного жилья служебное жилье можно подвергнуть процедуре приватизации в ситуациях, когда получено согласие собственника помещения на данное действие ; аварийное жилье когда граждане сталкиваются с отказом в приватизации жилья, относящегося к аварийному фонду, основания отказа в приватизации более серьезные.

.

.

Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа

.

Отказ от участия в приватизации квартиры

.

.

.

.

.

Похожие публикации