Как оформить квартиру по ипотеке в долях

Можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру? Планируем взять квартиру в ипотеку. Но оформлять квартиру планировали на мужа, так как у него официально подтвержденный доход.

Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире? Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку? Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова: Оформить доли детей собственника в праве собственности на квартиру, которая приобретена за счет ипотечного кредита, можно. Поскольку право собственности обременено ипотекой, оформление потребует согласования с органами опеки и попечительства, а также обязательно согласие банка, выдавшего кредит. Органы опеки обычно не рассматривают вопросы приобретения имущества в собственность несовершеннолетних, но в данном случае доли детей будут переданы в залог банка, а это уже требует их разрешения. Несмотря на то что обремененная ипотекой квартира принадлежит собственнику, свободно распоряжаться ей без согласия банка он не может.

Как я покупаю квартиру по частям

Хотим с девушкой не супруги купить квартиру в строящемся доме. У неё есть сумма на половину, у меня не хватает. Хотим оформить квартиру пополам, возможно ли взять ипотеки только на свою часть? А банку доля квартиры в залоге не нужна, а нужна целая квартира. Банки выдают кредит на долю, но при условии, что в результате сделки, в собственности заемщика и, соответственно, в залоге банка, оказывается целая квартира.

Пример: если б Вы хотели купить долю квартиры у своей девушки и стали бы собственником целой квартиры , то в этом случае, на покупку доли банк бы Вам кредит выдал.

Но в залог банку пошла бы вся квартира целиком. В данном случае Вы хотите получить кредит, чтобы купить долю квартиры и в залог банку передать долю квартиры. На это банк вряд ли согласится. Что можно сделать? Можно взять кредит на двоих: вместе со своей девушкой, оформить квартиру на двоих и в залог банку передать всю квартиру целиком. Но нужно иметь в виду, что в этом случае, у Вас будут риски от того, будет ли платить по кредиту Ваша девушка или не будет, а у нее, соответственно, будет риск: будете платить по кредиту Вы или нет.

У вас по кредиту будет солидарная ответственность. И, не зависимо от того, кто из вас не платит, есть две ситуации: либо в банк поступает платеж по кредиту в полном объеме, и тогда банк ни к кому никаких претензий не предъявляет, либо платеж по кредиту в банк не поступает в полном объеме, и тогда претензии банк может предъявлять к любому из созаемщиков: к Вам или к Вашей супруге, либо одновременно к вам обоим.

Спасибо за внимание. До свидания.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление собственности при ипотеке - Порядок оформления собственности - Территория инвестирования

Можно, если при покупке квартиры с помощью ипотеки Ваш банк допускает оформление недвижимости и на детей в том числе. В числе. Один из основных нюансов сделок с долями или комнатами — это Если вы хотите продать свою долю или комнату в квартире, то сначала собственности должны также оформить свои доли в залог банка.

Хотим с девушкой не супруги купить квартиру в строящемся доме. У неё есть сумма на половину, у меня не хватает. Хотим оформить квартиру пополам, возможно ли взять ипотеки только на свою часть? А банку доля квартиры в залоге не нужна, а нужна целая квартира. Банки выдают кредит на долю, но при условии, что в результате сделки, в собственности заемщика и, соответственно, в залоге банка, оказывается целая квартира. Пример: если б Вы хотели купить долю квартиры у своей девушки и стали бы собственником целой квартиры , то в этом случае, на покупку доли банк бы Вам кредит выдал. Но в залог банку пошла бы вся квартира целиком. В данном случае Вы хотите получить кредит, чтобы купить долю квартиры и в залог банку передать долю квартиры. На это банк вряд ли согласится. Что можно сделать? Можно взять кредит на двоих: вместе со своей девушкой, оформить квартиру на двоих и в залог банку передать всю квартиру целиком. Но нужно иметь в виду, что в этом случае, у Вас будут риски от того, будет ли платить по кредиту Ваша девушка или не будет, а у нее, соответственно, будет риск: будете платить по кредиту Вы или нет. У вас по кредиту будет солидарная ответственность. И, не зависимо от того, кто из вас не платит, есть две ситуации: либо в банк поступает платеж по кредиту в полном объеме, и тогда банк ни к кому никаких претензий не предъявляет, либо платеж по кредиту в банк не поступает в полном объеме, и тогда претензии банк может предъявлять к любому из созаемщиков: к Вам или к Вашей супруге, либо одновременно к вам обоим.

У каждого метода есть свои сильные и слабые стороны, разберем их подробно.

Москва, Берсеневский пер. Речь идет о получении ипотеки семьями с детьми, которым уже выделены доли в существующем жилье. Так, например, если семья с ребенком хочет продать квартиру и взять ипотеку на новое жилье, в большинстве случаев, она столкнется с трудностями.

Особенности покупки и продажи комнаты и доли в ипотеку

Часто бывают ситуации, при которых созаёмщики по ипотеке хотят прописать разделить доли в приобретаемой квартире. По умолчанию квартира делится между участниками сделки в равных пропорциях, но что делать, если, например, доход одного и взносы по ипотеке намного больше, чем другого? Если речь идёт о супругах — ответом на все вопросы становится брачный договор, в котором можно прописать, кто и в каких долях будет владеть жилплощадью в случае развода. Всем остальным лучше подумать об этом ещё на стадии оформлении ипотеки. Далеко не все банки соглашаются на делёж квартиры в неравных долях. Обычно они предлагают типовые договоры, в которых доли распределяются пропорционально количеству созаёмщиков. Таким образом, банк упрощает процедуру взыскания долгов в случае просрочек по платежам. Дело в том, что в случае возникновения необходимости взыскания задолженности могут возникнуть трудности, если залог был оформлен в разнодолевом соотношении, но на условия предоставления ипотечного кредита это никак не влияет. Поэтому некоторые банки, учитывая современную ситуацию, при которой созаёмщиками могут выступать люди, не обремененные родственными связями, идут клиентам навстречу. Рассмотреть другие варианты деления долей соглашаются, например, Альфа-банк и Связь банк.

Можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру?

Сожительство, или фактический брак, или неформальный брак, или фактические брачные отношения, - это отношения между партнерами по совместному проживанию или сожительству, не оформленные в установленном законом порядке. Факт сожительства не порождает юридических последствий. Общая собственность - коллективная собственность нескольких владельцев имущественных ценностей. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения неделимые вещи либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Гражданский кодекс РФ признает следующие виды общей собственности: 1 долевая собственность - общая собственность с определением доли каждого из собственников в праве собственности; 2 совместная собственность - общая собственность без определения доли каждого из собственников в праве собственности. В силу ст. Брак вы можете заключить в любой момент, по вашему усмотрению.

Особенности покупки и продажи комнаты и доли в ипотеку Бывают случаи, когда купить или продать нужно не целую квартиру, а долю или комнату в ней. Разберемся, в чем заключается разница и нюансы сделки.

Что делать, если… Все больше людей сегодня задумываются о том, как взять ипотеку на двоих собственников. Как и всегда, данный банковский продукт имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при обращении в кредитную организацию.

Оформление квартиры, купленной по ипотеке, в собственность

.

В Госдуме продумают план получения ипотеки на жилье с детскими долями

.

Как правильно продать квартиру по ипотеке?

.

Ипотека на двоих: когда собственники не в браке

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в долевой собственности, которая находится в ипотеке
Похожие публикации