Куда обратится после суда на приватизации

Как можно приватизировать служебное жилье: особенности оформления ведомственной квартиры Сегодня понятие приватизации у всех на слуху. Наверняка, причиной этому послужило послесоветская раздача недвижимости гражданам. Несмотря на то, что в те годы считалось, что всё же, часть недвижимости должна остаться за государством, существовал ряд причин, по которым производилась такая бесплатная раздача недвижимости в конкретное личное владение. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Не исключено, что через год символическая плата за оформление документов и излишки площади превратится в огромный выкуп. Равный цене самой квартиры. Госдума России готова этот проект рассмотреть и даже принять. Сейчас свершится и прольется... Остальные, вероятно, решили не торопиться? При этом не забывайте, что закон "О приватизации" не всем разрешает получать жилье в собственность.

Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма

Возможность приватизации служебных жилых помещений работниками сферы жилищно-коммунального хозяйства Возможность приватизации служебных жилых помещений работниками сферы жилищно-коммунального хозяйства Автор: Владимир Ханин, Ксения Ханина Возможность приватизации служебных жилых помещений работниками сферы жилищно-коммунального хозяйства Владимир Ханин, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Ксения Ханина, к. Данный вопрос является актуальным в настоящее время, поскольку именно в этом секторе значительное количество жилых помещений, находящихся в пользовании работников и их семей, имеют статус служебного жилья.

В преамбуле Закона констатируется, что он устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Приватизация жилых помещений определена как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений ст.

Положения ст. Так, в редакции указанной статьи, действовавшей до 15. Положениями же ст. При этом граждане вправе приобрести жилые помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия лиц, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений а не всех совместно проживающих , совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. К служебным жилым помещениям ранее действовавший Жилищный Кодекс РСФСР далее — ЖК РСФСР относил жилые помещения, предназначенные для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения должны были выделяться, как правило, отдельные квартиры ст. Из этого следует, что Законом не исключалась и возможность выделения в качестве служебного жилого помещения отдельных комнат в квартире. Последнее, в частности, подтверждается практикой предоставления служебных жилых помещений в виде отдельных комнат в городе Москве.

Однако соответствующий нормативный акт принят не был. Служебное жилье предоставлялось на основании отдельных законов и других нормативных актов. С 1 марта 2005 г. В соответствии с ним служебные жилые помещения отнесены к числу помещений, входящих в состав специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утв.

Назначение служебных жилых помещений определено исходя из того, что они предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления ст.

Действующим ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры ч. Федерального закона от 04.

При этом следует иметь в виду, что приведенные положения закона не могут являться основанием для отмены ранее принятых решений компетентных органов о выделении отдельных комнат в качестве служебного жилого помещения. Это обусловлено тем, что положения ч. Приватизация служебного жилого помещения с согласия собственника Установив общее правило о запрете приватизации служебных жилых помещений, законодатель все же допускает определенную свободу действий в этом сегменте, указывая, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений ч.

Конституционный Суд РФ, рассмотрев вопрос о соответствии положений ч. Таким образом, одним из вариантов решения вопроса о приватизации служебных жилых помещений, в том числе и в сфере жилищно-коммунального хозяйства, является издание собственником муниципального жилищного фонда нормативного правового акта, касающегося принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений.

Издание такого правового акта возможно как по заявлению нанимателя служебного жилого помещения, так и по инициативе самого собственника муниципального жилищного фонда. Однако, с учетом реальной ситуации с обеспечением граждан жилыми помещениями, реализация такого варианта в действительности возможна лишь в порядке исключения. Приватизация служебного жилого помещения при передаче объектов государственной собственности в муниципальную собственность Вопрос о приватизации служебных жилых помещений может быть решен иным путем при наличии следующих обстоятельств.

Верховным Советом РФ было принято постановление от 27 декабря 1991 г. Этим Постановлением было установлено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов кроме городов районного подчинения и районов кроме районов в городах. При решении вопроса о возможности приватизации служебного жилого помещения, которое имело статус служебного до 27 декабря 1991 г.

Это важно, поскольку передача служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

При передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, занимающие такие жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. Положениями Закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз ст.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Пленум Верховного Суда РФ указал, что при этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. Приведенные положения Закона и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ применимы и к случаям приватизации служебных жилых помещений, переданных из государственной собственности в муниципальную, с учетом описанных выше обстоятельств.

Приватизация служебных жилых помещений лицами, в соответствии с положениями ЖК РСФСР не подлежавшими выселению без предоставления другого жилья Возможны и иные опосредованные варианты приватизации служебных жилых помещений. Так, положениями ст. При этом были определены категории граждан, которые не могли быть выселены из служебных жилых помещений ст. К числу таких граждан, в частности, были отнесены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Жилищный кодекс РФ по сравнению с ЖК РСФСР значительно сократил перечень категорий лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения и общежития без предоставления другого жилья. Исключены из перечня не подлежащих выселению лица, не менее десяти лет проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии или служебное жилое помещение ч.

В связи с этим возникли вопросы по регулированию правоотношений, связанных с использованием служебных жилых помещений, предоставленных до 1 марта 2005 г. Из вышеизложенного следует, что в том случае, если у лица возникло право на льготу по основаниям, предусмотренным ст.

Следовательно, если к моменту введения в действие ЖК РФ у лица при наличии оснований, указанных в ст. Таким образом, категории граждан, указанные в ст. Особенности приватизации служебных жилых помещений в городе Москве В городе Москве, в соответствии со ст.

Постановление позволяет определенной группе граждан, проживающих в служебных жилых помещениях в г. Москве, осуществить приватизацию этих жилых помещений после заключения с ними договора социального найма. До 26. Речь идет о возможности работы в различных организациях, важно лишь, чтобы все они финансировались за счет средств бюджета города Москвы. Так, Хамовнический районный суд, удовлетворяя иск гражданина Д.

Постановлением Правительства г. Москвы от 26 апреля 2011 г. Следовательно, в настоящее время для заключения договора социального найма жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, с последующей приватизацией этого помещения необходимо соблюдение только первых двух условий.

При этом следует иметь в виду, что Постановление распространяется на служебные жилые помещения, предоставленные до введения в действие ЖК РФ, то есть до 1 марта 2005 г. Уполномоченным органом по решению всех вопросов, связанных с реализацией положений Постановления, является Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Необходимо отметить, что требования нанимателей служебных жилых помещений о заключении с ними договоров социального найма на эти помещения судами г.

Москвы удовлетворяются только в случае соблюдения требований Постановления. Заключительные положения Как следует из анализа судебной практики, требования нанимателей служебных жилых помещений в сфере жилищно-коммунального хозяйства о приватизации таких помещений, как правило, удовлетворяются судами в случаях, когда не доказано, что жилое помещение предоставлено нанимателю именно как служебное, а не по договору социального найма. Так, Московский областной суд в определении от 12 мая 2011 г.

Аналогичная позиция отражена и в Определении Верховного суда Республики Коми от 5 марта 2012 г. Обобщение практики рассмотрения дел Президиумом Московского областного суда за 2009 г. Определение Московского городского суда от 15 июня 2010 г. Ведущее издание в области управления бизнес - процессами и человеческими ресурсами, системы компенсаций, подбора, оценки, проверки, мотивации и стимулирования персонала, преодоления оппортунизма и достижения лояльности персонала.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация квартиры - Как отказаться от приватизации?

Бесплатная приватизация началась в России после года и сроки ее завершения Куда обратиться для приватизации квартиры? В этом случае граждане могут подать в суд;; выписка из Росреестра о том. Служебное жильё — вид объектов недвижимости, приватизация которых, согласно После того, как сотрудник прекращает трудовые отношения с После вынесенного решения суда необходимо обратиться за.

Но, несмотря на то что с момента принятия закона прошло уже более 15 лет, тысячи квадратных метров жилой площади еще находятся в ведении городских администраций. Поэтому многих людей до сих пор интересует вопрос, как из нанимателей социального жилья превратиться в его собственников. Что такое приватизация квартиры, жилья В результате приватизации недвижимость переходит в собственность жильцов. С этого момента они имеют право не только там проживать, но и самостоятельно распоряжаться квартирой, а именно — продавать, дарить, завещать, переводить помещение из жилого в нежилое и использовать в коммерческих целях. Став полноправным владельцем квартиры, вы можете при ремонте производить перепланировку по собственному желанию, получение каких-либо специальных разрешений в администрации населенного пункта не требуется. Кроме того, в отличие от муниципального жилья, которым после смерти нанимателя, распоряжается государство, приватизированная площадь передается по наследству. Можно ли и для чего приватизировать муниципальную квартиру, жилье Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, а вы занимаете ее на законных основаниях, проблем возникнуть не должно, при условии, что оформляемый в собственность объект не относится ни к одной из нижеперечисленных категорий: непригодные для проживания, подлежащие сносу аварийные дома; отдельные комнаты в общежитии; объекты специального жилого фонда служебных помещений; жилье расположено на территории закрытого военного городка; жилье расположено на территории природоохранной зоны. Условия и основания для приватизации жилья Существует ряд обязательных условий, при соблюдении которых процесс становится возможным: у нанимателей государственного муниципального жилья имеется договор социального найма или ордер; перевод права собственности возможен только тех квадратных метров, которые указаны в договоре найма, даже если человек уже продолжительное время беспрепятственно эксплуатирует соседние помещения, приватизировать он их не сможет; у участников должна быть постоянная регистрация в переоформляемой квартире; граждане имеют шанс воспользоваться правом на бесплатное присвоение квадратных метров только один раз в жизни, за исключением лиц, уже успевших пройти процесс в несовершеннолетнем возрасте после 18 лет они могут еще раз принять участие в приватизации. Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру В тексте законодательной нормы не содержится указаний о том, через сколько дней после заключения договора социального найма возникает право на бесплатную приватизацию жилья. Поэтому имея на руках все необходимые документы и заручившись согласием остальных жильцов, вы можете смело начинать переоформление. С чего начать приватизацию квартиры Первое, с чего начинается порядок оформления муниципальной квартиры в частную собственность, это выяснение того, соответствует ли жилье всем необходимым условиям. Затем необходимо получить согласие всех остальных жильцов и только потом можно начинать сбор требуемых документов. Если кто-то не поддерживает вашу инициативу, он обязательно должен оформить свой отказ письменно и заверить его нотариально, в противном случае, завершить приватизацию не получится. Куда обращаться по поводу приватизации решать вам, скорость и порядок процедуры от этого не зависит. Регистрацией всех имущественных прав занимаются сотрудники территориального отделения Росреестра.

Возможность приватизации служебных жилых помещений работниками сферы жилищно-коммунального хозяйства Возможность приватизации служебных жилых помещений работниками сферы жилищно-коммунального хозяйства Автор: Владимир Ханин, Ксения Ханина Возможность приватизации служебных жилых помещений работниками сферы жилищно-коммунального хозяйства Владимир Ханин, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Ксения Ханина, к. Данный вопрос является актуальным в настоящее время, поскольку именно в этом секторе значительное количество жилых помещений, находящихся в пользовании работников и их семей, имеют статус служебного жилья.

Поэтому Министерство обороны обеспечивает их служебным жильем — квартирами по договору соц найма. Военнослужащие и их семьи имеют право на проживание в таких помещениях в течение всего срока службы. Некоторые остаются жить в служебных квартирах и после увольнения. Федеральный закон о бесплатной приватизации жилья позволяет переводить муниципальные объекты в собственность граждан.

Приватизация ведомственного жилья 2020 — через суд, документы

Бывший муж пытался оставить меня и своего ребенка ни с чем, оставляя за собой жилье и отказываясь от уплаты алиментов. С вашей помощью справедливость восстановлена! Вадим Кострикин У меня были проблемы с оформлением наследства после смерти отца. Мое свидетельство о рождении было утеряно, а выписать новое не было возможности, так как местом рождения указывалась другая страна. Пришлось доказывать свои права в суде, в чем мне помогли юристы из СтронгВилл. Сейчас наследство уже перешло с мое пользование, огромная вам благодарность. Виктор Строев Моим родителям принадлежали земельные паи от колхоза, за них они много лет получали то выплаты, то зерно для домашнего хозяйства. Эта земля несколько раз передавалась из рук в руки, с выплатами появились сложности. Со всем разобрались, помогли с документами и с продажей, все четко и профессионально. Игорь Валентинович Р.

Приватизация квартиры по суду

Приватизация служебного жилья: миф или реальность? Автор: Оксана Мун Оксана Мун, ведущий юрисконсульт oksana-nikola mail. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение. Более того, служебные квартиры привязывают работника к рабочему месту в конкретной организации в конкретном регионе и ставят человека в полную зависимость от работодателя. Таким образом, приватизация служебной недвижимости является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить ее в собственность практически невозможно. Однако, несмотря на общее правило о запрете приватизации служебного жилья, законодательство РФ все же допускает определенную свободу действий в этой сфере.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли оспорить приватизацию ?
Похожие публикации