Судебная защита иных вещных прав на земельные участки

Анализ судебной практики по узаконению гаражных боксов в судебном порядке на территории г. В обосновании суды указывают на невозможность получения акта ввода объекта в эксплуатацию что препятствует оформлению права собственности на имущество в административном порядке, т. При этом суды указывают что гаражные боксы построены хозяйственным способом до 1995 года, то есть до вступления в силу ч. Данная позиция подтверждается и практикой вышестоящих судов, так Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем постановлении от 24.

Классификация категорий земельных споров и их особенности в Российской Федерации Введение к работе Актуальность исследования обусловлена тем, что земля является важнейшим для человечества объектом материального мира и основой жизнедеятельности всего человечества, животного и растительного мира. Соответственно этому защита прав на землю имеет определенное экономическое значение, так как в значительной степени регулируют вопрос здоровья человека и выживание цивилизации в целом. С конца XX века в Российской Федерации была объявлена земельная реформа, одним из главных результатов которой является установление прав граждан на землю, и обеспечение государством гарантий по их защите. Конституцией Российской Федерации 1993 года впервые установлено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Конституция Российской Федерации, объявив Россию демократическим правовым государством, провозгласила, в том числе, право на землю ценностью, обеспечиваемой правосудием, и возложила на государство обязанность признавать, соблюдать и защищать это право. Реализация этих положений обеспечивается гарантированностью государственной, в том числе и судебной, защиты прав гражданина. Каждому предоставлено право защищать свои интересы всеми не запрещенными законом способами ч.

Анализ судебной практики по узаконению гаражных боксов в судебном порядке на территории г.Барнаула

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2015 года. Постановление изготовлено в полном объеме 21 мая 2015 года. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И. ОАО "Динсксахар" далее - истец обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО "Лукойл-Югнефтепродукт" далее - ответчик о возложении на последнего обязанности по освобождению земельного участка площадью 8800 кв.

Динская, ул. Красная, 119б, от расположенной на нем автозаправочной станции далее - АЗС , и приведению участка в первоначальное состояние. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Динской район далее - администрация.

Решением от 01. Суды квалифицировали заявленный иск как виндикационный, направленный на возврат земельного участка из незаконного беститульного владения ответчика, на восстановление владения спорным участком, занятым АЗС.

При этом установили отсутствие у ответчика правового основания владения спорным земельным участком, поскольку договор аренды признан недействительной ничтожной сделкой.

В то же время земельный участок находится в фактическом постоянном владении общества ввиду расположения на нем принадлежащего последнему на праве собственности объекта недвижимости - АЗС. Отсутствие у ответчика титула на земельный участок на момент возведения АЗС в связи с недействительностью ничтожностью договора аренды земельного участка и неполучения согласия титульного правообладателя участка на праве постоянного бессрочного пользования означает возведение самовольной постройки статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - Гражданский кодекс.

Суды применили срок исковой давности, о котором заявил ответчик. В кассационной жалобе истец просит отменить решение и постановление апелляционного суда, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение нарушение судами норм материального и процессуального права, а также несоответствие сделанных ими выводов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Из жалобы следует, что договор аренды спорного земельного участка признан недействительным, ответчик участок не освободил, строительство объекта не приостановил. Истец просит освободить земельный участок путем демонтажа возведенной на нем АЗС; данный иск не носит виндикационный характер. На спорном участке расположено недвижимое имущество истца, осуществляется предпринимательская деятельность.

Длительность нарушения права не препятствует удовлетворению иска, поэтому исковая давность в данном случае неприменима. В судебном заседании представитель подателя жалобы поддержала доводы, изложенные в кассационной жалобе, представитель ответчика просил оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Администрация поддерживает позицию, изложенную в судебных актах.

Определением от 28. В назначенное время рассмотрение жалобы продолжено. Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав процессуальных представителей, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела и установлено судами, постановлением администрации от 18. Красная, 119б" далее - постановление от 18. Красная, 119б, для строительства АЗС.

На основании указанного постановления управление имущественных отношений администрации далее - управление, арендодатель и истец арендатор заключили договор аренды земельного участка от 24. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26. В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказано. По делу установлено, что правопредшественнику ОАО "Динсксахар" - Динскому сахарному заводу далее - сахарный завод выделен земельный участок площадью 140,1 га для несельскохозяйственного использования.

За сахарным заводом закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 292,8 га в ст. Динской по ул. Гоголя, 96, что подтверждено государственным актом на право пользования землей серии А-I N 177178. Постановлением от 18. Красная, 119б, для строительства АЗС, заключен договор аренды земельного участка от 24. Согласно заключению судебной экспертизы границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0801017:9, принадлежащего истцу на праве постоянного бессрочного пользования, пересекают границы земельного участка 23:07:0801019:48, принадлежащего ответчику на праве аренды.

По координатам границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0801019:48 полностью укладываются в границы земельного участка 23:07:0801017:9. Суд пришел к выводу о незаконности постановления от 18. В то же время в признании недействительным постановления от 18. Договор аренды земельного участка от 24. Апелляционный суд указал, что по координатам границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0801019:48 он полностью укладывается в границы земельного участка 23:07:0801017:9.

При этом в постановлении апелляционной инстанции отмечен такой факт, как наличие подписи и печати сахарного завода на акте согласования местоположения границы земельного участка. Данные подписи и печать на акте согласования не означают отказа от права постоянного бессрочного пользования земельным участком 23:07:0801017:9 т.

Земельный участок с кадастровым номером 23:07:0801019:48 площадью 8800 кв. Сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0801019:48 в ЕГРП отсутствуют т.

Красная, 119б т. Полагая, что у ответчика отсутствуют основания для использования спорного земельного участка, истец обратился в арбитражный суд. В соответствии с частью 1 статьи 286 Кодекса кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.

В силу части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса.

Согласно статьям 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации далее - Земельный кодекс собственник иной титульный владелец земельного участка вправе возводить на нем здания строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка статья 60 Земельного кодекса.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за все время незаконного пользования пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса. Согласно части 1 статьи 168 Кодекса при принятии решения арбитражный суд определяет, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу. Независимо от указанного истцом правового обоснования иска суд самостоятельно определяет нормы права, подлежащие применению к установленным обстоятельствам, что не противоречит абзацу 3 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.

Договор аренды от 24. В то же время участок 23:07:0801019:48 находится в фактическом постоянном владении ответчика, так как на нем расположен принадлежащий последнему на праве собственности объект недвижимости - АЗС. Согласно статье 222 Гражданского кодекса пункты 1 и 2 самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса. Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

При рассмотрении спора ответчик сослался на пропуск срока исковой давности по заявленному истцом требованию. В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 1 статьи 200 названного Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. При наличии заявления об истечении срока исковой давности, сделанного лицом, фактически владеющим спорным имуществом, истечение срока давности погашает материальное право на иск независимо от законности владения им.

В силу разъяснений, приведенных в пункте 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09. Суды установили и материалами дела подтверждено, что о строительстве АЗС на земельном участке, предоставленном сахарному заводу в постоянное бессрочное пользование, истцу стало известно в октябре 2009 года, конкурсному управляющему истца - в июле 2010 года, тогда как иск подан в апреле 2014 года.

Доказательства обратного материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах суды обоснованно отказали в удовлетворении заявленных требований. Доводы кассационной жалобы признаются коллегией окружного суда несостоятельными, поскольку не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность обжалуемых судебных актов либо опровергали выводы судебных инстанций.

Пределы полномочий суда кассационной инстанции регламентируются положениями статей 286 и 287 Кодекса, в соответствии с которыми кассационный суд не обладает процессуальными полномочиями по оценке переоценке установленных по делу обстоятельств и исследованию новых доказательств. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов часть 4 статьи 288 Кодекса , не установлены. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление и защита прав на землю в Казахстане

Отдельные положения могут быть восприняты судебной практикой при Защита права собственности юридического лица на земельный участок: общие среде и не нарушает права и законные интересы иных лиц (с учетом ст. РФ «Право собственности и другие вещные права на землю», земельные. Обзор судебной практики рассмотрения споров о защите права споров о защите права собственности и иных вещных прав проведен в соответствии Из земельного участка площадью кв. м в результате.

В ходе анализа, использовалась информация базы данных подсистемы ГАС, изучались итоговые документы, вынесенные судьями Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону по гражданским делам и материалам о признании прав на земельные участки. Федеральный закон от 23 июня 2014 г. Эта норма действовала вместе с положениями п. Определение земельного участка было подвергнуто изменению в 2008 г.. В 2014 г. Одновременно продолжают действовать положения п. Очевидно, в настоящее время понятие земельного участка следует рассматривать в рамках этих норм Кодексов. Как и все предшествующие законодательные описания, последняя формулировка рассматривает земельный участок как часть земной поверхности. При этом до последних изменений земельного законодательства основным критерием выделения части земной поверхности в качестве земельного участка было установление границ такого участка, в то время как новая формулировка о границах не упоминает. Теперь признаком земельного участка стало наличие характеристик, позволяющих определить часть земной поверхности в качестве индивидуально-определенной вещи.

Особенности судебной защиты вещных прав Подавляющее большинство споров, связанных с защитой вещных прав, носит экономический характер, а потому такие споры рассматриваются арбитражными судами.

Лекция 5. Право собственности в международном частном праве 5. Общие положения о праве собственности Нормы о праве собственности устанавливают принадлежность того или иного имущества определенным лицам, закрепляют полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, предусматривают правовые средства охраны прав и интересов собственника.

Лекция 5. Право собственности в международном частном праве

Обзор судебной практики рассмотрения споров о защите права собственности и иных вещных прав Дата: Обзор судебной практики рассмотрения споров о защите права собственности и иных вещных прав Обзор судебной практики рассмотрения споров о защите права собственности и иных вещных прав проведен в соответствии с подпунктом 4. При подготовке обзора были изучены дела, рассмотренные за период с 01. При анализе учитывался также такой критерий, как дальнейшая судьба принятого по делу судебного акта при обжаловании его в вышестоящих инстанциях. Цель обзора — выработка единой судебной практики при рассмотрении споров о защите права собственности и иных вещных прав, а также устранение неоднозначности толкования норм законодательства при рассмотрении дел указанной категории и подготовка рекомендаций, вытекающих из судебных актов, принятых Арбитражным судом Курской области, а при их обжаловании — судебных актов Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, Арбитражного суда Центрального округа, Верховного Суда Российской Федерации. На основании подготовленного обзора предлагаем следующие рекомендации. Иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания спорной вещью на заявленном праве. В отсутствие регистрации перехода права от продавца основания считать, что право собственности покупателя возникло вне зависимости от его государственной регистрации в силу закона, отсутствуют. Между некоммерческой организацией и общественной организацией 15 июля 2011 года заключен договор о безвозмездной передаче гаражей, как учредителю в связи с ликвидацией некоммерческой организации. Между сторонами подписан акт приема-передачи к указанному договору.

Вы точно человек?

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2015 года. Постановление изготовлено в полном объеме 21 мая 2015 года. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И. ОАО "Динсксахар" далее - истец обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО "Лукойл-Югнефтепродукт" далее - ответчик о возложении на последнего обязанности по освобождению земельного участка площадью 8800 кв. Динская, ул. Красная, 119б, от расположенной на нем автозаправочной станции далее - АЗС , и приведению участка в первоначальное состояние. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Динской район далее - администрация. Решением от 01.

Судебная защита прав граждан при выделе земельного участка в натуре в счет земельных долей Способы судебной защиты земельных прав граждан Под способами защиты земельных прав понимаются предусмотренные законом материально-правовые меры принудительного характера, при помощи которых производится восстановление признание нарушенных оспариваемых земельных прав. В Земельном кодексе РФ закреплены такие, в частности, способы защиты прав на землю, как: признание права на земельный участок; восстановление первоначального положения; признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти, местного самоуправления; возмещение убытков ст.

.

§ 5. Особенности судебной защиты вещных прав

.

Земельное & Аграрное право

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8.6. Защита права собственности и иных вещных прав
Похожие публикации