Заключен договор аренды земельного участка

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Дата: 19. Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0624002:2507. Площадь земельного участка: 7466 кв.

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. ЗК РФ - Арендатор хочет обязать регистрирующий орган произвести государственную регистрацию договора аренды, в которой регистрирующий орган отказал - Арендатор хочет признать отказ арендодателя в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной муниципальной собственности, без проведения торгов незаконным - Арендатор хочет признать отказ в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка незаконным 1. Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для проведения работ, связанных с пользованием недрами, должен предусматривать проведение работ по рекультивации такого земельного участка. Утратил силу.

Документы для заключения договора аренды

Предмет Договора 1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый номер , находящийся по адресу: кв. Участок предоставляется для осуществления Инвестиционного проекта по проектированию и строительству указать функциональное назначение результата инвестирования в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга Приведенное описание целей использования Участка является окончательным.

Изменение названных условий использования Участка допускается исключительно с согласия Арендодателя. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц.

Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре. Определения, применяемые в настоящем Договоре 2. Инвестиционная деятельность - осуществляемая в порядке, установленном Договором, деятельность Арендатора, связанная с вложением денежных средств и иного имущества в строительство Результата инвестирования, а также совокупность действий по реализации инвестиций, включая исполнение Арендатором инвестиционных условий, связанных с Результатом инвестирования.

Инвестиционный проект - комплекс работ по осуществлению Инвестиционной деятельности. Строительство строительные работы - работы по строительству Результата инвестирования, выполняемые в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией.

Проектная документация - проектно-сметная и иная документация, необходимая для реализации Инвестиционного проекта, состав которой определен законодательством Российской Федерации, Санкт-Петербурга, а также Договором. Участник долевого строительству - физическое или юридическое лицо, передающее денежные средства Арендатору в целях приобретения после окончания строительства Результата инвестирования права собственности на объект жилищного нежилого фонда в Результате инвестирования.

Результат инвестирования - вновь созданная в результате инвестиционной деятельности вещь - недвижимое имущество. Арендная плата - совокупность денежных средств, указанных в пункте 4. Общая характеристика Инвестиционного проекта 3. Платежи по Договору 4. Общая сумма подлежащей перечислению Арендатором арендной платы составляет в соответствии с постановление Правительства Санкт-Петербурга, протокол о результатах торгов рублей за период действия Договора, установленный п.

В случае, если функциональное назначение или площадь Результата инвестирования отличаются от назначения или площади, указанных в пункте 3. Перечисление арендной платы, указанной в пункте 4. Вариант 1: 4. Вариант 2: 4. В соответствии с графиком перечисления денежных средств по Договору приложение 5 к Договору : - в объеме 50 процентов от общей суммы денежных средств, подлежащих перечислению Арендатором в соответствии с пунктом 4. При этом на сумму, подлежащую перечислению в оплачиваемом квартале, начисляются проценты, равные ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день подписания Договора, за период времени с даты подписания Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

Арендатор вправе в течение действия Договора единовременно и досрочно выплатить оставшуюся часть денежной суммы, указанной в пункте 4. Стороны принимают к сведению, что проценты, указанные в настоящем пункте, не являются неустойкой и применяются для целей определения размера арендной платы по Договору. Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору, перечисляются на счет: , за исключением суммы вознаграждения лицу, осуществившему в установленном порядке подготовку документации, необходимой для проведения торгов на право заключения Договора, и пеней, начисляемых в случае нарушения Инвестором обязанности по выплате Разработчику вознаграждения.

Выплата арендной платы и иных денежных средств по Договору может быть осуществлена за Арендатора третьими лицами. График осуществления Инвестиционного проекта 5. Началом реализации Инвестиционного проекта является дата приема-передачи Участка 5. Реализация Инвестиционного проекта осуществляется в следующем порядке: 5. Первый этап - разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации.

Продолжительность этапа - не более месяцев с даты вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга, то есть до 5. Второй этап - производство строительных и иных работ, необходимых для ввода Результата инвестирования в эксплуатацию, в том числе строительство реконструкция в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры.

Окончание этапа - получение разрешения на ввод Результата инвестирования в эксплуатацию в срок не более месяцев с даты вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга, то есть до 6.

Обязанности сторон 6. Арендодатель обязуется: 6. Обеспечить передачу Участка Арендатору на период осуществления Инвестиционного проекта в течение десяти календарных дней со дня подписания Договора. Передача Участка оформляется актом приема-передачи приложение 6 к Договору. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка при условии представления Арендатором отчета независимого оценщика о рыночной стоимости Участка с учетом предполагаемой цели использования Участка.

Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

Представить Договор, дополнительные соглашения к Договору, соглашения о прекращении Договора, а также уведомления об изменении, отказе от Договора, направленные Арендатору по инициативе Арендодателя, на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в недельный срок после представления Арендатором документа, подтверждающего оплату государственной пошлины, в случаях, установленных пунктом 6.

Представлять Арендатору в недельный срок с момента его обращения справку о выполнении им условий п. На основании уведомления Арендатора о намерении осуществить единовременную досрочную выплату оставшейся части денежной суммы, указанной в пункте 4.

Арендатор обязуется: 6. Принять по акту приема-передачи Участок в течение десяти календарных дней со дня подписания Договора. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической и санитарной обстановки на арендуемой и близлежащей территории.

Обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам государственной власти и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора в присутствии представителя Арендатора при его наличии на Участке. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их обслуживанию.

Обеспечить выполнение в срок, указанный в разделе 5 Договора, Инвестиционного проекта. В месячный срок с момента истечения срока реализации второго этапа Инвестиционного проекта, установленного в п. Обеспечить перечисление арендной платы, указанной в п. Извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести Участку, а также близлежащим объектам недвижимости ущерб в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения близлежащих объектов недвижимости.

Обеспечить безопасность строительных работ до начала их осуществления возвести забор, иное ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на Участок , а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием целей Инвестиционного проекта, номера Договора, реквизитов полное наименование юридического лица, фамилия, имя отчество индивидуального предпринимателя , место нахождения юридического лица, телефон, Ф.

Заключить договоры на обеспечение Результата инвестирования коммунальными услугами на период осуществления Инвестиционного проекта. Обеспечить заключение договоров на оказание коммунальных услуг сданного в эксплуатацию Результата инвестирования до момента передачи Результата инвестирования собственникам квартир помещений , либо организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания Результата инвестирования. Обеспечить содержание и эксплуатацию возводимого на Участке объекта во время осуществления Инвестиционного проекта.

Обеспечить содержание и эксплуатацию Результата инвестирования до момента передачи Результата инвестирования собственникам квартир помещений , либо организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания Результата инвестирования.

Обеспечить осуществление проектирования и строительства в соответствии с установленными правилами застройки с соблюдением строительных норм и правил. В течение 60 календарных дней со дня заключения Договора: заключить договор страхования гражданско-правовой ответственности за причинение третьим лицам вреда, возникающего при осуществлении Инвестиционного проекта далее - договор страхования , на сумму не менее 10000 MPOT, в течение срока осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода результата инвестирования в эксплуатацию, установленного п.

Ежеквартально до 20-го числа первого месяца следующего квартала представлять в Комитет по строительству сведения по установленной форме приложение 7 об объемах выполненных работ за истекший квартал. Нести ответственность за реализацию в полном объеме Инвестиционного проекта независимо от привлечения к его исполнению Участников долевого строительства.

Привлечение Участников долевого строительства не влечет перехода к ним прав и обязанностей Арендатора по Договору.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 26.08.2016 Договор аренды земельного участка у горы Гасфорта может быть заключён с нарушениями

Между ООО и Администрацией был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности на. Арендатор хочет признать отказ в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка незаконным. 1.

Об обязании заключить договор аренды земельного участка Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 01. Решением суда от 29. Постановлением суда апелляционной инстанции от 04. Суть спора: в кассационной жалобе общество просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение судами норм материального права. Заявитель полагает, что суды необоснованно применили к спорным правоотношениям положения ст. По его мнению, к спорным правоотношениям должны применяться положения главы V. Общество отмечает, что является лицом, с которым ранее был заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов; заявление на заключение нового договора направлено им в период срока действия договора аренды; договор аренды не расторгался по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, иное лицо исключительным правом на данный земельный участок не обладает, на основании чего, ссылаясь на п. Позиция суда: судами установлено, что на основании постановления администрации города с обществом заключен договор аренды земельного участка для строительства мини-гостиницы. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В январе 2015 года администрация направила в адрес общества уведомление, в котором указано, что глава города не намерен в дальнейшем предоставлять в аренду обществу указанный земельный участок. Общество обратилось в арбитражный суд с требованием об обязании администрации заключить договор аренды указанного земельного участка на новый срок, полагая, что имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, ссылаясь на нормы п. В соответствии с положениями п.

Ориентир жилой дом.

Параметры разрешенного строительства: жилые дома, высотой до 2-х этажей. Обременения и ограничения в использовании земельного участка: нет. Цена выкупа земельных участков предназначенных для жилищного строительства, в границах ранее предоставленного земельного участка, в расчете на единицу площади составляет 15 пятнадцать руб.

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Гражданское право В администрацию поступило заявление от гражданина о намерении заключить договор аренды земельного участка на новый срок на основании пп. Договор аренды земельного участка заключался по результатам торгов на срок 5 лет, участок предоставлялся для сельскохозяйственного использования выращивание зерновых культур. У арендатора имеется задолженность по арендной плате по договору аренды, срок действия которого прекращается, и арендатор не спешит ее погашать. Может ли администрация отказать в заключении договора аренды земельного участка на новый срок, так как имеется задолженность по арендной плате за данный земельный участок по предыдущему договору? В администрацию поступило заявление от гражданина о намерении заключить договор аренды земельного участка на новый срок на основании пп. Обоснование вывода: Земельный кодекс РФ далее - ЗК РФ исходит из того, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством и иными специальными федеральными законами п. Согласно п. В отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения таковым является Федеральный закон от 24. Таким образом, при заключении, изменении, прекращении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения должны учитываться положения всех перечисленных нормативно-правовых актов. В соответствии с п.

Об обязании заключить договор аренды земельного участка

Коммерческие споры по договорам аренды земельного участка Коммерческие споры по договорам аренды земельного участка Автор: Виктория Мариновская Договор аренды земельного участка наряду с другими договорами имеет широкое применение в предпринимательской сфере. Речь идет не только о разнообразных вариантах ведения хозяйственной деятельности на арендуемых землях сельхозугодий, но и о размещении торговых объектов, логистических комплексов, стоянок грузового транспорта, складов. Земельные участки предоставляются в аренду в соответствии с гражданским законодательством. По договору аренды земельного участка арендодатель обязуется предоставить арендатору участок земли за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи земельного участка в аренду принадлежит его собственнику, а также лицу, уполномоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду. Учитывая специфику данной категории правовых отношений, зачастую возникает ряд определенных нюансов, начиная от регистрации договора аренды, заканчивая судебными спорами. Если право нарушено... Если одна из сторон нарушает права своего контрагента, то необходимо помнить, что ст.

Каждый отдельный случай имеет свои нюансы и требует анализа ситуации профессионалом.

Предмет Договора 1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый номер , находящийся по адресу: кв. Участок предоставляется для осуществления Инвестиционного проекта по проектированию и строительству указать функциональное назначение результата инвестирования в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение названных условий использования Участка допускается исключительно с согласия Арендодателя.

Вы точно человек?

.

Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях в Санкт-Петербурге (примерная форма)

.

Договор аренды земельного участка

.

Относительно заключения нового договора аренды земельного участка

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Похожие публикации