Признать приватизацию квартиры недействительной

В декабре 1994 года супруги Грачевы приватизировали квартиру, в которой проживали, право собственности зарегистрировали в 2002 году. В 2016 г. Обратившись к нотариусу по вопросу принятия наследства, открывшегося после смерти отца, сын выяснил, что наследодатель еще при жизни распорядился принадлежащим ему имуществом, а именно - долей в праве на спорную квартиру, подарив ее дочери, в результате чего, в настоящее время она является единственным собственником спорного недвижимого имущества.

Доводы иска основаны на том, что согласно ордеру N 513 от 16 ноября 1986 года, выданного Горисполкомом Совета народных депутатов г. Каспийск, ответчику Дибиргаджиеву М. Вместе с ним в данную квартиру вселено шестеро членов его семьи: супруга ответчика Загидова Х. Позже в данную квартиру в качестве членов семьи вселены Зубаирова М. Решением Горисполкома Совета народных депутатов г. Каспийск от 7 октября 1993 года N 271 квартира, в которой проживали истцы, была безвозмездно передана в личную собственность Дибиргаджиеву М. В дальнейшем на основании данного решения был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в личную собственность без указания номера и даты заключения. При этом было нарушено условие о получении согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на передачу этой квартиры в личную собственность.

An error occurred.

Для признания договора приватизации квартиры недействительным рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Определите, имеются ли основания для признания договора приватизации недействительным Договор приватизации квартиры может быть недействителен по основаниям, установленным законом, в силу признания его таковым судом оспоримая сделка либо независимо от такого признания ничтожная сделка п.

Основаниями для признания договора приватизации недействительным могут являться, в частности п. Нарушение прав нанимателей при заключении договора приватизации, например: исключение из состава участников приватизации несовершеннолетних граждан, имеющих или не утративших право пользования квартирой; лишение права на приватизацию граждан, временно не проживающих в квартире, но сохраняющих право пользования например, лица, проходящие военную службу в Вооруженных Силах или отбывающие наказание в виде лишения свободы ; неправомерное участие в приватизации гражданина, который ранее в совершеннолетнем возрасте уже использовал свое право на участие в приватизации; заключение договора приватизации с лицами, не имеющими права на приватизацию данной квартиры например, не являющимися членами семьи нанимателя, фактически никогда не проживавшими в квартире и т.

Отсутствие необходимых для заключения договора приватизации согласий, в частности отсутствие разрешения согласия органа опеки и попечительства на приватизацию квартиры исключительно несовершеннолетними гражданами или на совершение отказа от участия в приватизации несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченного в дееспособности гражданина.

Отсутствие надлежащих полномочий у гражданина, подписавшего договор приватизации, например: подписание документов несовершеннолетними гражданами в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей или законных представителей для лиц младше 14 лет самостоятельное подписание документов не допускается ; подписание документов ограниченно дееспособным гражданином без согласия попечителя; подписание документов представителем, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий доверенности ; подписание документов недееспособным гражданином.

Заключение договора приватизации или совершение отказа от приватизации под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств. Передача в собственность граждан квартиры, не подлежащей приватизации например, служебного жилья.

Шаг 2. Проверьте, не истек ли срок исковой давности Срок исковой давности зависит от того, является ли договор приватизации оспоримым или ничтожным. Срок исковой давности по требованию о признании договора недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.

Течение указанного срока начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а если иск предъявлен лицом, не являющимся стороной сделки, — со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. В последнем случае срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки и начинает течь не ранее 01. Срок исковой давности по требованию о признании договора недействительным и применении последствий недействительности оспоримой сделки составляет год.

Для сделок, совершенных под влиянием насилия или угрозы, он исчисляется со дня прекращения насилия или угрозы, а в остальных случаях — со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной п.

Исковое заявление будет принято судом к рассмотрению независимо от истечения срока исковой давности. Однако, если до вынесения судом решения сторона в споре заявит об истечении срока исковой давности, в удовлетворении иска будет отказано п. Шаг 3. Составьте исковое заявление В исковом заявлении необходимо указать ч.

Сведения об истце: ваши Ф. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем. В качестве истца может выступать сторона сделки или иное заинтересованное лицо п. Сведения об ответчике: Ф. Информацию о том, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения ваших прав, а также обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

В зависимости от обстоятельств дела, кроме требования о признании договора приватизации недействительным и применении последствий его недействительности, могут быть также заявлены требования о признании недействительными совершенных впоследствии с квартирой сделок, о признании недействительной записи в ЕГРН, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и т.

Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению. Заявление необходимо распечатать и подписать. Это может сделать ваш представитель, если полномочия на подписание заявления и подачу его в суд указаны в доверенности ч. В этом случае заявление подписывается электронной подписью ч.

Шаг 4. Подготовьте необходимые документы К исковому заявлению следует приложить следующие документы ст. Госпошлина для физических лиц составляет 300 руб. Шаг 5. Подайте исковое заявление в суд и дождитесь рассмотрения дела С исковым заявлением следует обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры ст.

Вы вправе принимать участие в судебных заседаниях лично или через надлежащим образом уполномоченного представителя. Личное участие в деле не лишает вас права иметь по этому делу представителя ч. По общему правилу суд должен рассмотреть и разрешить дело до истечения двух месяцев со дня поступления искового заявления в суд ч. Шаг 6. Получите решение суда После окончания судебного разбирательства получите решение суда. Оно вступает в силу по истечении месяца с момента его изготовления в окончательном виде, если не было обжаловано в вышестоящий суд.

В случае подачи апелляционной жалобы на решение суда оно вступает в силу после рассмотрения жалобы судом ч. Договор приватизации признается недействительным полностью или в части с момента его заключения п.

Последствиями признания договора приватизации квартиры недействительным в зависимости от оснований такого признания могут быть, в частности п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое [Вечная прописка] и Оспаривание сделки после приватизации // ЧЕК-ЛИСТ по проверке жилья.

С иском о признании приватизации недействительной в суд обратилась бывшая признания сделки по приватизации квартиры недействительной. Для признания приватизации квартиры недействительной, необходимо обратиться с иском в суд. Чаще всего, с этой целью готовят следующие иски.

Выписали человека через суд признав что он утратил право пользования квартирой, приватизировали квартиру и потом продали, через некоторое время появился человек которого выписали теперь подал иск на признание договора приватизации и последствия сделки недействительной, если суд признает договор купли продажи недействительной, и покупателю что делать в этом случае, как себя застраховать если у продавца уже этих денег нет возвращать, Квартира в ипотеке, у банка? Для того, чтобы избежать тех негативных последствий, которые Вы только что описали в своем вопросе, необходимо тщательно проанализировать доводы искового заявления выписанного, дать им оценку с точки зрения фактических обстоятельств и норм действующего законодательства, подготовить мотивированный, документально и нормативно обоснованный отзыв, и участвовать в судебном заседании. Можно ли признать договор приватизации недействительным? И что будет с покупателем в случае покупки такой квартиры. Если ест; веские основания, то можно признать договор приватизации недействительным, тогда сделку расторгнут и деньги вернут покупателю. Добрый день. Любой договор, в том числе и договор приватизации можно оспорить, если есть для этого основания. В силу ст. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка либо независимо от такого признания ничтожная сделка. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Для признания договора приватизации квартиры недействительным рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Хая Плещицкая, юрисконсульт hape mail. На какие обстоятельства обратить внимание, покупая квартиру, так, чтобы исключить возможность негативного развития сценария? Ниже мы рассмотрим блок вопросов, касающихся оспаривания законности приватизации квартиры. По статистике нарушения на этапе приватизации являются одними из наиболее частых поводов для обращения в суд.

По делу о признании договора приватизации недействительным

Выкса в собственность Штыреву Е. Выкса, ………………, внести изменения в договор о передаче администрацией г. Выкса, ………………, и включить в число собственников жилого помещения Штыреву Л. Штырева И. В ходе рассмотрения дела требования истцами в порядке ст. Выкса, ……………. Выкса, ………….. Свои требования истцы мотивируют тем, что ххх. Выкса и Штыревым Е. Выкса, …………………7, удостоверенный нотариусом Выксунского района Р.

Недействительность сделок: приватизация

Контактная информация Основания для оспаривания приватизации квартиры С помощью приватизации, муниципальная квартира переходит в собственность тех граждан, которые в ней участвуют. В практике не редко встречаются ситуации, когда в ходе приватизации квартир были допущены такие нарушения, которые ведут к признанию приватизации недействительной. Для признания приватизации квартиры недействительной, необходимо обратиться с иском в суд. Чаще всего, с этой целью готовят следующие иски: — о признании недействительным договора передачи приватизации жилого помещения; — о признании недействительными сделок, вытекающих из договора передачи жилого помещения сделок купли-продажи, дарения, мены и т. В ходе признания недействительным договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, признаются ничтожными и все последующие сделки со спорной квартирой. Поэтому, если на момент подачи иска приватизированная квартира была повторно продана или подарена, в исковое заявление включается дополнительное требование о признании сделок недействительными. Данное исковое требование может быть предъявлено и в отдельном иске уже после признания договора приватизации недействительным. Основаниями для признания недействительным договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации являются: Отсутствие заявлений об отказе в участии в приватизации и о согласии с приватизацией всех лиц, имеющих право на приватизацию.

Если приватизация муниципальной квартиры была незаконной, ее можно оспорить.

Право долевой собственности ответчиков на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент оформления договора о передаче квартиры в собственность ответчиков я был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако по каким-то причинам был исключен из приватизации.

КАК признать недействительной приватизацию

.

Оспаривание приватизации квартиры

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли оспорить приватизацию ?
Похожие публикации